임차건물 하자 수리요구를 거부하는 임대인에게 계약해지 및 보증금 반환을 청구할 경우

[부동산의 표시]
- 서울시 서초구 서초대로 42길 23 금석빌딩 3층

1. 귀하의 일익번창을 기원합니다.

2. 본인은 2000년 월 일 귀하와 임대차 기간 20OO년 월 일부터 2014년 _월 _일까지, 임대보증금 O_만원, 월 차임 0 원으로 하는 임대차 계약을 체결하였습니다.

3. 본인이 귀하를 상대로 임차건물의 천정에서 빗물 누수가 있음을 발견하고 이를 귀하께 알리고 그 수리를 요구하였으나 귀하는 고쳐준다는 말만 하였을 뿐 현재에 이르기까지 아무런 조치도 하지 않고 있습니다.

4. 임대차계약에서 임대인은 목적물을 계약 존속 중 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무가 있음은 민법 제623조에서도 규정하고 있습니다.

5. 본 내용증명을 통해 재차 누수에 대한 수리 등 사용, 수익에 필요한 조치를 2000년 월 일까지 취해 줄 것을 알리며, 위 기한까지 이를 수리하지 아니하면 귀하의 임대차계약을 해지함을 통지합니다.

6. 위 기한 이후에는 본인의 해지통지에 따라 적법하게 계약이 종료되었다고 할 것이니 즉시 보증금을 반환해 주시기 바랍니다.

보증금 관련 샘플

67.새로운 소유자에게 전세보증금 반환을 요구할 경우
71.묵시적 갱신 계약의 해지 및 보증금 반환요구^{0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9}
61.전세권설정자(법인)에게 전세보증금 반환과 경매진행을 통보할 경우
52.임차건물 하자 수리요구를 거부하는 임대인에게 계약해지 및 보증금 반환을 청구할 경우
68.전세보증금 반환요구 및 임차권등기명령신청 예정을 통보할 경우^{0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9}
65.임대인이 보증금 중 원상회복 비용 등을 이유로 지급하지 아니한 일부 보증금의 반환을 요구할 경우
59.보증금 반환 재독촉을 할 경우(임대인의 회신이 없을 때)
72.전세보증금 반환요구에 건물의 인도를 요구하는 경우
60.임대료 인상으로 인한 임대차 계약 연장을 거절하는 경우
70.임대인의 상속인 관계서류 등 요구에 대해 연장을 요구(기한도과 후 공탁)할 경우

임대차 관련 샘플

48.임차목적물 매매 등 소유자 변동사실을 알리는 경우
119.임차목적물 훼손을 이유로 보증금을 일부 반환해 줄 경우^{0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9}
36.임차 목적물 하자 수리요구를 거부하는 임대인에게 계약의 해지를 통지할 경우
96.임대건물 하자로 인해 이사비용을 청구하는 임차인에게 답변할때- 법조항 포함
61.전세권설정자(법인)에게 전세보증금 반환과 경매진행을 통보할 경우
18.임차인에게 계약 존속 중 임대료 인상을 요구할 경우^{0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9}
10.임대인의 연체 차임 지급요구에 대해 임차인이 답변을 할 경우
72.전세보증금 반환요구에 건물의 인도를 요구하는 경우
34.임대인이 임차인에게 묵시적 갱신된 임대차계약해지를 통지할 때(주택)^{0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9}
109.임대인에게 전세권 등기 설정을 요청하는 경우^{0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9}

변호사작성 내용증명

02-2038-2438

주소: 서울특별시 서초구 서초대로 326, 홀리스타빌딩 802 | 전화: 02-2038-2438 |
이메일: ksk@lawfirmy.com | 사업자: 264-81-06005 | 팩스: 0505-380-5250 | 대표:김상겸

임차건물 하자 수리요구를 거부하는 임대인에게 계약해지 및 보증금 반환을 청구할 경우

보증금 관련 샘플

임대차 관련 샘플

변호사작성 내용증명

BOONZERO